IlustraciónADU independiente
Una vivienda independiente en el patio para alquiler, familia o vida independiente, adaptada al terreno y a las normas locales.
Diseño y construcción de ADU · Los Ángeles
Un equipo. Un contrato. De su terreno a sus llaves.
Struct Builders diseña, tramita y construye unidades de vivienda accesorias (ADU) para propietarios de Los Ángeles: casas independientes en el patio, conversiones de garaje, junior ADU y unidades en segundo piso. Empezamos por su dirección, le decimos con claridad lo que su terreno admite y respondemos por cada etapa hasta la inspección final.
4 pies
Lo máximo que una ciudad puede exigir de retiro lateral y trasero para una ADU nueva según la ley de California.
750 pies²
Por debajo de este tamaño, una ADU está exenta de tarifas de impacto locales; las unidades más grandes pagan de forma proporcional.
1 contrato
Viabilidad, diseño, permisos y construcción a cargo del mismo equipo responsable.
Lo que construimos
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Cuatro formas de sumar una vivienda a su propiedad
Cada opción empieza con un estudio de viabilidad de su terreno, para que elija con los datos en la mano.
IlustraciónADU independiente en el patio
Una vivienda independiente diseñada según su terreno, para familia, alquiler o vida independiente.
Ver más →IlustraciónConversión de garaje
Una unidad habitable legal dentro de la estructura que ya tiene, conservando su patio.
Ver más →IlustraciónJunior ADU
Hasta 500 pies² dentro de su casa: la forma más sencilla de sumar una unidad privada.
Ver más →IlustraciónADU en segundo piso
Construir sobre una estructura existente cuando el patio es demasiado pequeño para una unidad independiente.
Ver más →
Novedad 2027 · Ley de California AB 956
Dos ADU independientes en un mismo terreno
A partir del 1 de enero de 2027, las ciudades deben aprobar hasta dos ADU independientes detrás de una vivienda unifamiliar, sin audiencia. En terrenos profundos o anchos, eso significa dos unidades independientes, dos alquileres o dos viviendas para la familia.
Lo que cambia
Hasta dos ADU independientes nuevas aprobadas por derecho en un terreno unifamiliar, en lugar de una. Las tarifas de impacto solo se aplican a la superficie por encima de 750 pies² (SB 1117).
La letra pequeña
Con dos ADU independientes construidas por esta vía, ya no se garantiza una junior ADU en el mismo terreno. Comparamos ambos escenarios en su propiedad antes de que elija.
Análisis de terreno en 60 segundos
¿Qué admite su terreno?
Responda tres preguntas rápidas. Le mostramos los tipos de ADU que suelen encajar y lo confirmamos para su dirección exacta en una llamada gratuita.
1. ¿Tiene espacio utilizable en el patio trasero?
2. ¿Hay un garaje independiente o adosado?
3. ¿Qué es lo más importante para usted?
Sus opciones probables
Solo orientativo. La zonificación, los servicios, las servidumbres, los árboles y las zonas de riesgo se revisan para su propiedad exacta en la llamada gratuita.
Reciba este análisis para su dirección
Un responsable de proyecto revisa su terreno exacto y le llama con lo que encaja.
Programa de financiamiento
Construya ya. Sin pagos hasta por 24 meses.*
El financiamiento se acuerda antes de empezar la obra: su proyecto está financiado desde el primer día, sin pagos hasta por 24 meses.* Una vez alquilada, una ADU en Los Ángeles puede generar cada mes más que su pago.
1
Construimos su ADU
Diseño, permisos y construcción con un solo equipo.
2
Empieza a generar valor
Un alquiler que puede generar cada mes más que su pago, o espacio para la familia.
3
Después empiezan los pagos
En la fecha fijada en su contrato, sin pagos hasta por 24 meses.*
*Disponible para propietarios calificados de California. La elegibilidad depende del proyecto y del perfil de capital de la propiedad; las condiciones se explican durante la llamada. No constituye un compromiso de préstamo. Los ingresos por alquiler dependen del mercado y no están garantizados.
Cómo funciona
De la primera llamada a las llaves, en cuatro etapas
01
Viabilidad
Revisión de zonificación, terreno y servicios. Un sí o un no claro para su terreno.
02
Diseño
Distribución, presupuesto y fases, presentados para su aprobación.
03
Permisos
Presentación de solicitudes y respuestas a la revisión de planos, a nuestro cargo.
04
Construcción
Un solo equipo en obra, controles de calidad en las etapas clave, inspección final.
Precio y plazos
La respuesta honesta: depende de su propiedad
El costo y el calendario de una ADU varían enormemente según la ubicación, el terreno y el tipo de unidad: ADU independiente, conversión de garaje, junior ADU, segundo piso. Nos negamos a publicar precios promocionales o plazos que no podríamos cumplir. Solo un análisis real de su propiedad permite una estimación realista.
Una visita gratuita, sin compromiso
Vamos a su propiedad, revisamos el terreno, el acceso y los servicios, y le damos una estimación y un precio realistas.
Todo se decide antes
El precio, los plazos y la planificación se fijan antes de empezar la obra y quedan por escrito en su contrato.
De semanas a meses
La obra dura desde unas semanas hasta varios meses según el proyecto. Nadie puede prometer honestamente más sin ver su terreno.
Ingresos antes de pagar*
Si califica para nuestro financiamiento, su ADU puede construirse y empezar a generar ingresos, por ejemplo como alquiler, antes de su primer pago.
Así eliminamos la angustia del costo y los plazos: las cifras se fijan antes de comprometerse y, si es elegible, su ADU puede empezar a generar valor antes del primer pago.*
*Disponible para propietarios calificados de California. La elegibilidad depende del proyecto y del perfil de capital de la propiedad. Los ingresos por alquiler no están garantizados y dependen del mercado y de sus propias decisiones.
Llamada de viabilidad gratuita
Reserve una llamada de viabilidad gratuita de 15 minutos
Un responsable de proyecto revisa su dirección, le dice qué admite su terreno y hace una primera evaluación de su elegibilidad para el financiamiento.
Lo que obtiene
- Gratis y sin compromiso
- Una respuesta clara sobre lo que admite su terreno
- Una primera evaluación de su elegibilidad, por teléfono o en su propiedad
- Una visita al terreno solo si tiene sentido
¿Prefiere hablar ahora? (424) 448-4895
Correo: [email protected]
Los Angeles, CA · Vamos a su propiedad
1 · Horario preferido2 · Su propiedad3 · Confirmado
Día preferido (hora del Pacífico)
Horario preferido
Díganos cuándo llamarle. Un responsable de proyecto le devolverá la llamada en ese momento del día (hora del Pacífico).
Su llamada está reservada
Le confirmaremos por mensaje de texto o por teléfono. Sin compromiso.
Ideas de diseño
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Cómo podría ser su ADU
Ilustraciones de las ADU que diseñamos y construimos. Pronto, las fotos de nuestros primeros proyectos en Los Ángeles.
IlustraciónIlustraciónADU de alta gama
Diseño dirigido por arquitecto con acabados premium, que reúne diseño, permisos y coordinación de obra para un valor a largo plazo.
IlustraciónConversión de garaje
Una unidad habitable legal dentro de un garaje existente, conservando intacto el patio.
IlustraciónAmpliación de vivienda
Espacio habitable añadido, en armonía con la estructura existente y con los requisitos municipales.
Opiniones
Lo que dicen los propietarios
★★★★★
As a designer, I really appreciate working with a contractor who communicates clearly and coordinates well. Chai has been easy to work with, responsive, and open to discussing design details throughout the project. That collaboration makes a big difference. Highly recommend!
Mihran Jaghlassian
★★★★★
Definitely the biggest knowledge in ADU market and renovations. Always the best ideas of space exploitation and especially a honest guy. Chai will always make himself available and implicated in every task. this company will be the next biggest one in all california i would refer to anyone and I am also available to be contacted even if my unit is now rented and not available for tour. Thanks to struct builder for everything
David Boaron
★★★★★
I have been working with chai for my adu project he helped me for all the process and gave me and my wife the most extraordinary service. Always available, always a good positive mind. I highly recommend to work with him if you want no headache from plans until financing design all in one ! Listen to his advices always ! I also recommended him to 2 friends and one family member that started their plans process
Guy Ben Shushan
Por qué importa un solo equipo
La diferencia que notará desde el primer día
Muchos propietarios coordinan a un diseñador, un ingeniero, un gestor de permisos y un contratista. Nosotros lo reunimos todo bajo un mismo techo.
| Struct Builders | Proveedores separados | |
|---|---|---|
| Estudio de viabilidad gratuito antes de comprometerse | ✓ | Varía |
| Diseño, permisos y construcción en un solo contrato | ✓ | 3–4 contratos |
| Precio firme en su contrato antes de construir | ✓ | A menudo después de los planos |
| Respuestas a la revisión de planos a nuestro cargo | ✓ | Idas y vueltas |
| Un solo contacto, informes regulares | ✓ | Varios |
| Programa de financiamiento* | ✓ | Rara vez |
Recursos gratuitos
Planifique con documentos reales, no con suposiciones
Planos de ejemplo por forma, tamaño y número de habitaciones, y guías claras sobre las normas y los costos de las ADU en Los Ángeles.
Libro de planos
Planos de junior ADU
Seis distribuciones dentro de su casa o garaje adosado, de 210 a 490 pies², con las reglas de 2026.
Libro de planos
Planos de tiny ADU
Seis viviendas pequeñas de 150 a 336 pies², construidas en sitio, nunca prefabricadas.
Libro de planos
Planos de estudio ADU
Seis viviendas de un ambiente de 360 a 500 pies²: cuadradas, en L, con alcoba o en garaje.
Libro de planos
Planos de ADU de un dormitorio
Seis viviendas de un dormitorio de 450 a 750 pies², con porche, estudio o isla.
La guía ADU
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Zonas de servicio
Al servicio de propietarios en todo Los Ángeles
Centro de Los ÁngelesValle de San FernandoThousand OaksSimi ValleyParamountWest AdamsMid-CityCulver CityLong BeachDowneyWhittierNorwalkTorranceInglewoodComptonCarsonAnaheimSanta AnaIrvineHuntington BeachPasadenaGlendaleBurbankRialto (bajo solicitud)Garden GroveOrangeFullertonCosta MesaNewport BeachTustinSherman OaksEncinoVan NuysWoodland HillsNorthridgeCalabasas
Preguntas que nos hacen los propietarios
¿Cuánto cuesta una ADU en Los Ángeles?
Depende de la ubicación, el tamaño, el tipo de ADU, el acceso a la obra, los servicios, la cimentación y los acabados. Tras la visita gratuita recibe una estimación realista, y el precio firme queda escrito en su contrato antes de empezar la obra.
¿Puedo construir una ADU en mi patio?
Por lo general, sí. California obliga a las ciudades a permitir ADU en la mayoría de los terrenos residenciales y limita a 4 pies los retiros laterales y traseros para una ADU nueva. El tamaño del terreno, los servicios, las servidumbres, los árboles y las zonas de incendio o inundación determinan el resultado final, y lo revisamos para su dirección.
¿Necesito estacionamiento adicional?
Muchas veces no. La ley estatal prohíbe exigir estacionamiento de reemplazo al convertir un garaje, y no se puede exigir estacionamiento para ADU creadas a partir de espacio existente, cercanas al transporte público o en distritos históricos.
¿Puedo construir ahora y pagar después?
Sí, y es lo que nos distingue. El financiamiento se acuerda antes de empezar la obra, de modo que el proyecto está financiado desde el primer día, y los propietarios calificados de California no hacen pagos hasta por 24 meses.* La unidad puede terminarse, e incluso alquilarse, antes del primer pago. En Los Ángeles, la renta de una ADU puede superar su pago mensual: un flujo de caja que ayuda a pagar la inversión. La fecha en que empiezan los pagos queda escrita en su contrato. La elegibilidad depende del proyecto y del perfil de capital de la propiedad; hacemos una primera evaluación durante la llamada o la visita.
¿Cuánto dura el proceso?
Una ADU pasa por viabilidad, diseño, permisos, construcción e inspección. Los plazos dependen del diseño, de la revisión de planos de la ciudad y de las condiciones del terreno; le damos un calendario realista para su proyecto después del estudio de viabilidad.
¿Quién se encarga de los permisos y las inspecciones?
Nosotros. Preparamos y presentamos el expediente de permisos, respondemos a los comentarios de la revisión de planos, programamos las inspecciones y seguimos siendo su único contacto.
Zonas de servicio
Al servicio de propietarios en todo Los Ángeles
Los Ángeles, el South Bay y el Condado de Orange, a menos de 40 millas de Paramount. Más lejos, bajo solicitud.
Zonas de servicio
Reglas de ADU, ciudad por ciudad
Permisos, zonas de incendio o costeras, planos preaprobados: vea lo que aplica en las 36 ciudades donde trabajamos.
Centro de Los ÁngelesValle de San FernandoThousand OaksSimi ValleyParamountWest AdamsMid-CityCulver CityLong BeachDowneyWhittierNorwalkTorranceInglewoodComptonCarsonAnaheimSanta AnaIrvineHuntington BeachPasadenaGlendaleBurbankRialto (bajo solicitud)Garden GroveOrangeFullertonCosta MesaNewport BeachTustinSherman OaksEncinoVan NuysWoodland HillsNorthridgeCalabasas