1 habitación
Un dormitorio con isla
1 dormitorio1 baño
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Diseño y construcción de ADU · GlendaleADU en Glendale
Calles en ladera, casas de estilo español y barrios densos cerca del centro: Glendale premia una ADU diseñada pensando en la pendiente y en las reglas contra incendios.
Lo que aplica a su terreno
Construir una ADU en Glendale
Quién aprueba su ADU
Ciudad de Glendale: las ADU en terrenos unifamiliares siguen la Sección 30.34.080 del Código Municipal de Glendale. Una autorización de Planeación precede a la presentación de planos. La ley estatal aplica en todas partes: decisión en 60 días tras una solicitud completa, sin audiencia pública, y al menos 800 pies² con retiros laterales y traseros de 4 pies.
Zonas de incendio
Según el Departamento de Bomberos de Glendale, si cualquier parte de una parcela está en una Zona de Muy Alto Riesgo de Incendio, toda la parcela se trata como tal: techo Clase A, materiales resistentes al fuego y espacio defendible.
Más de 800 pies²
Una ADU mayor de 800 pies² debe cumplir además los estándares de la zona, como la ocupación del terreno. A menudo decide si cabe una unidad de 1,000 pies².
Pendientes
Los terrenos en ladera pueden requerir estudios de suelos y más estructura. Lo evaluamos en la visita, antes de diseñar.
Ley de California, en todas partes
Las reglas que toda ciudad debe respetar
800 pies²
La ciudad debe permitir al menos una ADU independiente de 800 pies² con retiros de 4 pies.
4 pies
Retiro máximo lateral y trasero para una ADU independiente nueva.
750 pies²
Sin tarifas de impacto hasta este tamaño.
60 días
Para aprobar o negar una solicitud completa, sin audiencia.
Ideas para su terreno
Planos que se adaptan a los terrenos de Glendale
2 habitaciones
Dos dormitorios compacto
2 dormitorios1 baño
Dos pisos
Un dormitorio sobre un garaje
1 dormitorio1 baño
FAQ
Preguntas sobre ADU en Glendale
¿Quién aprueba una ADU en Glendale?
La Ciudad de Glendale: primero Planeación y luego la División de Construcción y Seguridad.
¿Mi terreno está en zona de incendio?
Revisamos los mapas oficiales de su parcela. Si una parte está en la zona, diseñamos toda la ADU con esos estándares.
¿Van a mi propiedad?
Sí. La visita es gratuita: revisamos el terreno, el acceso y los servicios, y le damos una estimación realista.
Zonas cercanasBurbankPasadenaValle de San Fernando
Llamada de viabilidad gratuita
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Un responsable de proyecto revisa su dirección, le dice qué admite su terreno y hace una primera evaluación de su elegibilidad para el financiamiento.
Lo que obtiene
- Gratis y sin compromiso
- Una respuesta clara sobre lo que admite su terreno
- Una primera evaluación de su elegibilidad, por teléfono o en su propiedad
- Una visita al terreno solo si tiene sentido
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Zonas de servicio
Al servicio de propietarios en todo Los Ángeles
Los Ángeles, el South Bay y el Condado de Orange, a menos de 40 millas de Paramount. Más lejos, bajo solicitud.
Zonas de servicio
Reglas de ADU, ciudad por ciudad
Permisos, zonas de incendio o costeras, planos preaprobados: vea lo que aplica en las 36 ciudades donde trabajamos.
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