1 habitación
Un dormitorio con isla
1 dormitorio1 baño
Inicio · Tipos de ADU
Diseño y construcción de ADUCuatro formas de sumar una vivienda en Los Ángeles
Independiente, conversión de garaje, junior ADU o segundo piso: un solo equipo lleva su proyecto desde el estudio de viabilidad hasta la inspección final.
Ilustración01
ADU independiente en el patio
Una vivienda nueva e independiente detrás de su casa, diseñada según su terreno.
Ideal para
Terrenos con espacio utilizable en el patio y buen acceso para materiales.
Lo que revisamos primero
Retiros, árboles, servidumbres y trazado de servicios, que determinan la huella.
Qué incluye
- Diseño arquitectónico y distribución
- Revisión de zonificación y gestión de permisos
- Servicios, cimentación, estructura y acabados
- Inspección final y entrega
Ilustración02
Conversión de garaje
Convierta un garaje existente en una unidad habitable legal y conserve su patio.
Ideal para
Casas con un garaje en buen estado y bien ubicado, y poco espacio en el patio.
Lo que revisamos primero
Primero la estructura. La ley estatal generalmente impide que las ciudades exijan estacionamiento de reemplazo al convertir un garaje.
Qué incluye
- Evaluación estructural de losa y muros
- Aislamiento, instalaciones y salidas de emergencia
- Acondicionamiento interior y coordinación de acabados
- Gestión de permisos e inspecciones
Planos de ejemplo
Conversión de garaje
Garaje de dos autos, 22 × 22
2 autos 22×22ADU legal
Estudio
Garaje de dos autos convertido
Estudio1 baño
Ilustración03
Junior ADU (JADU)
Hasta 500 pies² dentro de su casa existente.
Ideal para
Propietarios que quieren una unidad privada para familia o invitados con una obra mínima.
Lo que revisamos primero
La planta existente, la ubicación de la entrada y las instalaciones que se pueden reutilizar.
Qué incluye
- Distribución dentro de la huella existente
- Entrada independiente y cocina compacta
- Instalaciones, aislamiento y acabados
- Gestión de permisos e inspecciones
Planos de ejemplo
Junior ADU
Suite principal con baño privado
Baño privadoDentro de la casa
Junior ADU
Garaje adosado completo de dos autos
Baño privadoDentro de la casa
Ilustración04
ADU en segundo piso
Construir sobre una estructura existente cuando el patio es demasiado pequeño.
Ideal para
Propiedades con una huella fija donde la estructura existente puede soportar más carga.
Lo que revisamos primero
La estructura y el acceso, que deciden la viabilidad, se revisan primero.
Qué incluye
- Evaluación estructural antes del diseño
- Construcción por fases y bien secuenciada
- Planificación de escalera y acceso
- Gestión de permisos e inspecciones
Planos de ejemplo
Dos pisos
Un dormitorio sobre un garaje
1 dormitorio1 baño
Dos pisos
Dos pisos de dos dormitorios
2 dormitorios1.5 baños
Más allá de las ADU
Remodelar. Construir. Terminar.
El mismo enfoque estructurado para obras residenciales de alta gama: alcance claro, ejecución controlada y acabados elegidos para durar.
Remodelación
Renovaciones integrales con un proceso por hitos, incluidos cambios estructurales y de distribución.
Construcción
Gestión del concepto a la construcción, con una secuencia clara y un diseño adaptado al terreno.
Acabados
Materiales, carpintería, iluminación, superficies y accesorios, además de acondicionamientos interiores completos.
Elegir la ADU adecuada
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre una ADU y una junior ADU?
Una ADU es una unidad separada en el terreno, independiente o adosada. Una junior ADU (JADU) es una unidad de hasta 500 pies² creada dentro de los muros de una vivienda unifamiliar existente o proyectada. Un terreno a menudo puede incluir ambas.
¿Qué tipo de ADU es el adecuado para mi propiedad?
Depende del espacio del patio, del estado de su garaje, de sus objetivos y de su presupuesto. El estudio de viabilidad gratuito compara las opciones para su dirección exacta.
¿Se encargan de los permisos?
Sí. Preparamos y presentamos el expediente de permisos, respondemos a los comentarios de la revisión de planos y programamos las inspecciones.
¿También pueden remodelar la casa principal?
Sí. Realizamos remodelaciones de alta gama, acondicionamientos interiores y acabados con el mismo enfoque estructurado, y podemos planificarlos junto con su ADU.
Descubra qué admite su terreno.
Envíe su dirección. Revisamos la zonificación y las restricciones del terreno y le respondemos con un siguiente paso claro.
Zonas de servicio
Al servicio de propietarios en todo Los Ángeles
Los Ángeles, el South Bay y el Condado de Orange, a menos de 40 millas de Paramount. Más lejos, bajo solicitud.
Zonas de servicio
Reglas de ADU, ciudad por ciudad
Permisos, zonas de incendio o costeras, planos preaprobados: vea lo que aplica en las 36 ciudades donde trabajamos.
Centro de Los ÁngelesValle de San FernandoThousand OaksSimi ValleyParamountWest AdamsMid-CityCulver CityLong BeachDowneyWhittierNorwalkTorranceInglewoodComptonCarsonAnaheimSanta AnaIrvineHuntington BeachPasadenaGlendaleBurbankRialto (bajo solicitud)Garden GroveOrangeFullertonCosta MesaNewport BeachTustinSherman OaksEncinoVan NuysWoodland HillsNorthridgeCalabasas