1 habitación
Un dormitorio con porche
1 dormitorio1 baño
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Diseño y construcción de ADU · IrvineADU en Irvine
Villas planificadas, asociaciones de propietarios y rentas altas: en Irvine, una ADU bien diseñada debe convencer a la ciudad, a la HOA y a los vecinos.
Lo que aplica a su terreno
Construir una ADU en Irvine
Quién aprueba su ADU
Ciudad de Irvine: toda ADU o JADU requiere una solicitud Residential ADU (RADU) y un formulario de verificación de ADU. La ley estatal aplica en todas partes: decisión en 60 días tras una solicitud completa, sin audiencia pública, y al menos 800 pies² con retiros laterales y traseros de 4 pies.
Asociaciones de propietarios
La mayoría de las casas de Irvine están en una HOA. La ley estatal impide que una HOA prohíba una ADU, pero puede aplicar reglas de diseño razonables. Preparamos ambas solicitudes juntas.
Programa de planos estándar
Irvine tiene un programa de planos estándar de ADU preaprobadas. Le decimos si alguno se adapta a su terreno.
Conexiones de servicios
Las conexiones de agua y drenaje pasan por el Irvine Ranch Water District, con sus propias cuotas. Las incluimos en la estimación.
Ley de California, en todas partes
Las reglas que toda ciudad debe respetar
800 pies²
La ciudad debe permitir al menos una ADU independiente de 800 pies² con retiros de 4 pies.
4 pies
Retiro máximo lateral y trasero para una ADU independiente nueva.
750 pies²
Sin tarifas de impacto hasta este tamaño.
60 días
Para aprobar o negar una solicitud completa, sin audiencia.
Ideas para su terreno
Planos que se adaptan a los terrenos de Irvine
2 habitaciones
Dos dormitorios, dos baños
2 dormitorios2 baños
Formas en L y U
En U alrededor de un patio
1 + estudio1 baño
FAQ
Preguntas sobre ADU en Irvine
¿Quién aprueba una ADU en Irvine?
La Ciudad de Irvine. Su HOA también puede revisar el diseño, en paralelo.
¿Mi HOA puede decir que no?
No puede prohibir una ADU por completo, pero sí fijar reglas razonables de diseño. Trabajamos con sus lineamientos desde el inicio.
¿Van a mi propiedad?
Sí. La visita es gratuita: revisamos el terreno, el acceso y los servicios, y le damos una estimación realista.
Zonas cercanasSanta AnaHuntington BeachAnaheim
Llamada de viabilidad gratuita
Reserve una llamada de viabilidad gratuita de 15 minutos
Un responsable de proyecto revisa su dirección, le dice qué admite su terreno y hace una primera evaluación de su elegibilidad para el financiamiento.
Lo que obtiene
- Gratis y sin compromiso
- Una respuesta clara sobre lo que admite su terreno
- Una primera evaluación de su elegibilidad, por teléfono o en su propiedad
- Una visita al terreno solo si tiene sentido
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Los Angeles, CA · Vamos a su propiedad
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Zonas de servicio
Al servicio de propietarios en todo Los Ángeles
Los Ángeles, el South Bay y el Condado de Orange, a menos de 40 millas de Paramount. Más lejos, bajo solicitud.
Zonas de servicio
Reglas de ADU, ciudad por ciudad
Permisos, zonas de incendio o costeras, planos preaprobados: vea lo que aplica en las 36 ciudades donde trabajamos.
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